Autorità: Ufficio di conciliazione di Lugano

Massima:

Un difetto che pregiudica o diminuisce l'utilizzo del bene locato legittima una riduzione del canone ancorché tale limitazione non appaia considerevole. In concreto si giustifica una riduzione del 10% per la presenza di muffa su varie pareti e per la presenza di importanti rigurgiti maleodoranti dagli apparecchi sanitari. La riduzione decorre a partire dalla scadenza del termine attribuito al locatore da parte del conduttore per rimediare ai difetti notificati sino all'avvenuta completa eliminazione dei medesimi.

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