Autorità: Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Minusio in re B. / P.

Massima:

Una disdetta notificata all’inquilino a seguito della richiesta di quest’ultimo di provvedere all’eliminazione di alcuni difetti dell’ente locato configura la fattispecie dell’art. 271a cpv. 1 lett. a CO. La disdetta notificata poiché l’inquilino fa valere legittime pretese derivatigli dal contratto di locazione deve essere annullata, tanto più se si consideri che il locatore non ha in alcun modo comprovato l’asserito bisogno proprio.

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