Autorità: Ufficio di conciliazione di Minusio in re B./W.

Massima:

Ove il locatore comunichi al conduttore la disdetta con ampio preavviso, alla richiesta di protrazione della locazione si applicano per analogia le condizioni più restrittive valide per il secondo periodo di proroga. Va respinta la richiesta di protrazione per un locale commerciale quando la disdetta è stata inviata con due anni di preavviso e, al momento del suo ricevimento, la conduttrice, per sua stessa ammissione, era in trattative per la cessione del contratto, essendo intenzionata a trasferire la sua attività presso un altro centro, dove ha già locato degli spazi dandoli transitoriamente in gestione a terzi.

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