Autorità: Pretura del Distretto di Lugano, Sezione 4 in re P. / W.

Massima:

Se le parti hanno avuto modo di discutere di una determinata questione, e meglio di un asserito danno al lavello della cucina, dinanzi all’ufficio di conciliazione e la parte locatrice non ha adito il Giudice nei trenta giorni successivi all’udienza dinanzi a quell’autorità, l’istanza presentata già decorsi i trenta giorni è tardiva. In concreto, avuto riguardo ai principi di cui all’art. 267a CO, la pretesa si rivelerebbe in ogni modo infondata, poiché dal verbale di constatazione allestito dal perito competente al momento della riconsegna dell’appartamento nulla emerge circa un eventuale danno al lavello della cucina.

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