Autorità: Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Minusio in re L. SA / M.

Massima:

La tutela di fronte alle disdette abusive non si applica nel caso che la parte locatrice intenda risolvere il contratto di locazione per aumentare il reddito del bene locato precedentemente insufficiente senza esercitare alcuna pressione sul conduttore. A maggior ragione la tutela nei confronti delle disdette abusive non si applica se la proposta di rinnovo del contratto di locazione con un rilevante aumento di pigione giunge dall’inquilino e se il locatore discute ma non conclude tale eventualità. Non commette dunque abuso il locatore che mantiene la propria disdetta per insufficiente reddito e respinge la proposta di rinnovo contrattuale dell’inquilino.

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