Autorità: Pretura della Giurisdizione di Mendrisio-Sud

Massima:

L'uso cui è destinato l'ente locato è determinato innanzitutto dall'accordo (esplicito o tacito) raggiunto dalle parti, oppure, in assenza di un'intesa, può essere determinante l'uso che viene fatto abitualmente del bene locato. L'installazione di una cucina intesa a modificare un bar in un'osteria e quindi il diniego della conseguente modifica di patente costituisce un difetto del bene locato. Quando l'eliminazione del difetto non risulta più possibile, comporta un costo sproporzionato o non può essere pretesa secondo le regole della buona fede, appare possibile concedere una riduzione definitiva di pigione

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