Autorità: Pretura del Distretto di Lugano

Massima:

L'introduzione di nuove spese accessorie per la prossima scadenza contrattuale è retta dall'art. 269d cpv. 3 CO. L'aumento di spese accessorie già previste dal contratto non richiede l'invio di un formulario ufficiale, essendo sufficiente che esse siano annoverate nel conteggio delle spese accessorie effettive. Il servizio di telegestione, inteso come servizio telematico di controllo di tutti gli impianti tecnici di uno stabile, è un servizio di manutenzione il cui onere finanziario non può essere accollato all'inquilino mediante il conteggio delle spese accessorie. La gratifica del custode può essere introdotta quale nuova spesa accessoria in quanto in relazione all'uso dell'ente locato.

Nuova ricerca