Autorità: Tribunale di appello del Cantone Ticino in re AP. / AO.

Massima:

La giurisprudenza stabilisce che una ragionevole attesa del locatore nel richiedere lo sfratto del conduttore è di principio ammissibile, ma che se essa si protrae oltre il lecito, oppure se vi sono comportamenti del locatore passibili di ingenerare una situazione di insicurezza circa le sue reali intenzioni, si dovrà ritenere che egli abbia rinunciato agli effetti della propria disdetta e meglio che abbia consentito all'instaurazione di un nuovo regime contrattuale, con la conseguenza della perenzione del diritto allo sfratto.

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