Autorità: Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Minusio in re O. / D.

Massima:

L’annullamento di un primo contratto di locazione relativo ad un appartamento e la stipulazione di un nuovo contratto avente quale oggetto un appartamento sito in un altro stabile di proprietà del locatore, non fa scattare il termine di protezione triennale dell’art. 271a cpv. 1 lett. e CO. In considerazione del comportamento inadeguato della parte conduttrice deve essere accertata la validità della disdetta inviata per violazione dell’obbligo di diligenza e di riguardo per i vicini. La diffida notificata prima del trasferimento del nuovo stabile è sufficiente nella misura in cui i motivi alla base della disdetta sono identici.

Nuova ricerca