Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Campagna

Massima:

Difetti gravi che rendono impossibile l'uso dell'ente locato possono giustificare l'esonero integrale del pagamento della pigione. Ciò si giustifica se il fondo locato non può essere usato per lo scopo pattuito con il contratto (deposito di copertoni) a causa della mancanza della licenza di costruzione e il locatore, benché avvertito tempestivamente, si rifiuti di presentare domanda di costruzione

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