Autorità: Pretura della Giurisdizione di Lugano in re C.S. SA / C.B.

Massima:

Solo una ristrutturazione importante può comportare una disdetta del contratto di locazione. La disdetta dovrebbe però interessare tutti gli inquilini contemporaneamente. In concreto la parte locatrice non ha dimostrato la necessità di eseguire gli interventi prospettati senza la presenza dell'inquilina nell'ente locato. L'entità e la natura dei lavori previsti inoltre non erano tali da giustificare una rescissione contrattuale, gli stessi potendo essere ragionevolmente imposti alla conduttrice ed essere pertanto eseguiti anche in sua presenza. Di converso i difetti evidenziati nell'ente locato non pregiudicavano o limitavano l'uso dell'appartamento in maniera tale da giustificare una riduzione della pigione

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