Autorità: Pretura del Distretto di Lugano

Massima:

Nella ponderazione degli interessi delle parti occorre, anche nel giudizio sulla prima protrazione, esaminare in che misura il conduttore ha provato di aver cercato enti sotitutivi, la situazione sul mercato non essendo un fatto notorio. Il fabbisogno del locatore non esclude automaticamente la protrazione, ma va considerato quale elemento di ponderazione.

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