Autorità: Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Locarno in re F.P. / P.

Massima:

Il contratto relativo ad un appartamento bilocale sito in una casa per anziani può, a seconda delle circostanze del caso specifico, essere qualificato quale locazione ai sensi dell’art. 253 CO essendo dati tutti gli elementi essenziali di tale contratto, segnatamente un accordo tra le parti in merito alla concessione in uso di una cosa dietro pagamento di un determinato corrispettivo. L’elemento locativo del contratto è, in questo caso, da ritenersi preponderante e pertanto alla rescissione con-trattuale deve essere applicata la normativa sulla locazione. La disdetta notificata senza l’utilizzo del modulo ufficiale è nulla (art. 266l CO) e pertanto non esplica alcun effetto giuridico.

Nuova ricerca