Autorità: Seconda Camera civile del Tribunale d'appello in re T. / C.

Massima:

Secondo la giurisprudenza anche il conduttore in mora può prevalersi dell’abusività della disdetta ai sensi dell’art. 271 CO. La disdetta per mora può nondimeno essere annullata solo in presenza di circostanze eccezionali che la rendano insostenibile avuto riguardo al principio della buona fede. Il rifiuto da parte del locatore di una proposta di pagamento rateale delle pigioni arretrate non può essere considerato abusivo, la parte locatrice non essendo tenuta ad assumersi il rischio economico dell’esercizio pubblico gestito dalla parte conduttrice.

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