Raccolta giurisprudenza
Una disdetta straordinaria dell'inquilino per un grave difetto del bene locato non può trasformarsi in una disdetta ordinaria del contratto di locazione
Volume: 12
Data: 11.10.2007
Numero: 15
Articolo: Art. 259b CO
Autorità: Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Bellinzona in re L. / R.
Massima:
La presenza di macchie di muffa persistenti nel bene locato non giustifica normalmente l’invio di una disdetta con effetto immediato da parte dei conduttori. L’inefficacia di una disdetta immediata non permette la sua conversione in una disdetta ordinaria del contratto di locazione per la più prossima scadenza. Per i mesi intercorsi fra la manifestazione del fenomeno della muffa e la sua eliminazione a cura del locatore si giustifica una riduzione di pigione del 25 % a causa dell’estesa diffusione del fenomeno.
