Raccolta giurisprudenza
Il mantenimento di una determinata temperatura interna al bene locato costituisce una qualità promessa del bene locato soltanto se espressamente prevista a contratto
Volume: 12
Data: 17.06.2008
Numero: 18
Articolo: Art. 259 e segg. CO
Autorità: Ufficio di conciliazione di Bellinzona in re C. / C.
Massima:
In difetto di una speciale pattuizione contrattuale, un eccessivo surriscaldamento dei locali affittati non costituisce un difetto del bene locato se gli impianti di ventilazione/climatizzazione funzionano regolarmente. E’ compito della parte conduttrice, realizzando a propria discrezione la ripartizione dei locali interni del bene locato, verificare preliminarmente se tale disposizione risulta compatibile con l’impianto di ventilazione/climatizzazione esistente in loco.