Autorità: Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Bellinzona in re D. / P.

Massima:

Un aggravamento della situazione del bene locato a seguito del ritardato intervento del locatore dopo la prima segnalazione dei difetti può giustificare una riduzione più ampia di pigione decorrente dalla prima segnalazione. Una riduzione di pigione del 25 % per tutto il periodo in cui il bene locato è stato difettoso si giustifica proprio alla luce della proporzionale incidenza degli stessi difetti nell’insieme del bene locato. Un’ulteriore domanda risarcitoria eccedente la riduzione di pigione comporta un onere probatorio a carico della parte conduttrice.

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