Autorità: Pretura del Distretto di Lugano, Sezione 4 in re Z. / K.

Massima:

In assenza di contestazioni da parte dell’inquilino al momento della riconsegna dell’ente locato, deve essere ammessa l’efficacia di un verbale di constatazione dello stato dei locali allestito dall’amministratore dello stabile. Il verbale di riconsegna che non menziona quali difetti sarebbero da ascrivere al conduttore non può costituire una formale e valida notifica dei danni. La notifica dei danni avvenuta dopo oltre un mese dalla riconsegna dei locali è in ogni modo tardiva.

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