Autorità: Pretura del Distretto di Lugano, Sezione 4 in re N.P. / N.

Massima:

Giusta l’art. 270b CO il conduttore può contestare l’aumento della pigione, entro 30 giorni dalla notifica, dinanzi al competente Ufficio di conciliazione. Esperito il tentativo di conciliazione, incombe al locatore adire la Pretura nel termine di 30 giorni. Se il locatore non presenta una tempestiva istanza tesa all’accertamento della validità dell’aumento della pigione, si deve ritenere che abbia rinunciato all’aumento. Non è data la mora relativa ad un aumento del canone di locazione mai entrato in vigore con la conseguenza dell’accoglimento della contestazione della disdetta.

Nuova ricerca