Raccolta giurisprudenza
Annullamento della disdetta ordinaria notificata nel triennio di divieto susseguente ad una decisione dell'Ufficio di conciliazione
Volume: 12
Data: 14.01.2009
Numero: 39
Articolo: Art. 271 e segg. CO
Autorità: Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Lugano N. 4 Est in re J. / A.
Massima:
La disdetta notificata dal locatore è annullabile quando è stata intimata nei tre anni susseguenti la fine di un procedimento di conciliazione o giudiziaria in relazione con la locazione. Compete al locatore provare che la disdetta possa richiamare una situazione straordinaria in deroga al divieto triennale di disdetta. Un eventuale fabbisogno proprio urgente da parte del locatore deve essere quindi motivato e sostanziato in maniera precisa.
