Chiusure straordinarie il 2 e il 16 agosto 2024
Tutti gli uffici dell'Amministrazione cantonale rimarranno chiusi venerdì 2 e venerdì 16 agosto 2024.
Volume: 12
Data: 18.12.2007
Numero: 40
Articolo: Art. 271 cpv. 1 / art. 272 CO
Autorità: Pretura del Distretto di Lugano, Sezione 4 in re B. / S. (Sentenza confermata dalla Seconda Camera civile del Tribunale di appello)
Massima:
Il Tribunale federale ha già avuto modo di rilevare che di principio la disdetta notificata per motivi economici non è contraria alla buona fede, il locatore essendo legittimato ad ottimizzare il reddito del bene locato nei limiti fissati dalla legge. Anche la disdetta notificata al fine di procedere a lavori di ristrutturazione dello stabile per poi locare gli appartamenti ad una pigione superiore è ammissibile se la nuova pigione non è abusiva. In concreto, stante la validità della disdetta, tenuto conto dei rispettivi interessi delle parti, appare giustificato concedere una protrazione della locazione.