Autorità: Pretura del Distretto di Lugano, Sezione 4 in re B. / S. (Sentenza confermata dalla Seconda Camera civile del Tribunale di appello)

Massima:

Il Tribunale federale ha già avuto modo di rilevare che di principio la disdetta notificata per motivi economici non è contraria alla buona fede, il locatore essendo legittimato ad ottimizzare il reddito del bene locato nei limiti fissati dalla legge. Anche la disdetta notificata al fine di procedere a lavori di ristrutturazione dello stabile per poi locare gli appartamenti ad una pigione superiore è ammissibile se la nuova pigione non è abusiva. In concreto, stante la validità della disdetta, tenuto conto dei rispettivi interessi delle parti, appare giustificato concedere una protrazione della locazione.

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