Autorità: Pretura del Distretto di Lugano, Sezione 4 in re P.I. / V. SA

Massima:

Nella commisurazione degli interessi contrapposti delle parti occorre considerare che il subconduttore, meccanico di professione, esercita nelle superfici locate un’attività in proprio di vendita e riparazione di motocicli e che, per rapporto alla sua situazione finanziaria, egli ha effettuato investimenti di una certa importanza. Nonostante in concreto si sia in presenza di un contratto di sublocazione, già di per sé precario, va accordata al subconduttore una protrazione della locazione, i suoi interessi essendo preminenti rispetto all’invocato bisogno proprio del sublocatore.

Nuova ricerca