Autorità: Seconda Camera civile del Tribunale d'appello in re AO1 / AP1

Massima:

Per respingere un’istanza di sfratto formulata dal locatore alla scadenza della prima protrazione è sufficiente per il Pretore constatare che tempestivamente è stata depositata una domanda di seconda protrazione della locazione presso l’Ufficio di conciliazione. L’istanza di sfratto diviene quindi irricevibile in presenza di una domanda di seconda protrazione e il Pretore deve attendere la decisione dell’Ufficio di conciliazione e l’eventuale istanza locativa delle parti. Soltanto con l’esaurimento delle varie istanze giudiziarie che si occuperanno della domanda di seconda protrazione sarà dunque possibile inoltrare una domanda di sfratto.

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