Autorità: Seconda Camera civile del Tribunale d'appello in re AO / AP

Massima:

Dopo 10 anni di locazione una protrazione unica e definitiva di un anno si giustifica se il locatore evidenzia un impellente bisogno proprio di natura famigliare. Per limitare i disagi della parte locatrice durante i periodi di protrazione, appare possibile adeguare la pigione pre-cedentemente dovuta dall’inquilino. Se però l’Ufficio di conciliazione non si è espresso sull’adeguamento di pigione, contrariamente al Pretore, un adeguamento della pigione appare impraticabile in quanto la decisione di prima istanza è insanabilmente carente.

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