Raccolta giurisprudenza
Difetti del bene locato (superficie del bene locato)
Volume: 13
Data: 30.03.2011
Numero: 14
Articolo: Art. 258 CO
Autorità: Ufficio di conciliazione di Minusio
Massima:
La lamentela dell’inquilina di godere di una superficie coperta inferiore rispetto a quanto segnalato non può essere accolta per il fatto che la locazione è avvenuta a corpo e con riferimento ad un estratto catastale (con il piazzale e la strada esterna). L’inquilina non ha poi subito un pregiudizio per l’asserita riduzione di superficie rispetto alle intese a suo dire concluse con la parte locatrice. Nel caso in esame soltanto le infiltrazioni d’acqua hanno indotto l’Ufficio di conciliazione ad effettuare una riduzione del 5% della pigione dovuta sino alla riparazione del difetto.