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Raccolta giurisprudenza

Difetti del bene locato (superficie del bene locato)

Volume: 13

Data: 30.03.2011

Numero: 14

Articolo: Art. 258 CO

Autorità: Ufficio di conciliazione di Minusio

Massima:

La lamentela dell’inquilina di godere di una superficie coperta inferiore rispetto a quanto segnalato non può essere accolta per il fatto che la locazione è avvenuta a corpo e con riferimento ad un estratto catastale (con il piazzale e la strada esterna). L’inquilina non ha poi subito un pregiudizio per l’asserita riduzione di superficie rispetto alle intese a suo dire concluse con la parte locatrice. Nel caso in esame soltanto le infiltrazioni d’acqua hanno indotto l’Ufficio di conciliazione ad effettuare una riduzione del 5% della pigione dovuta sino alla riparazione del difetto.

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