Autorità: Pretura del Distretto di Lugano, Sezione 4

Massima:

Nell’ambito della decisione su un’eventuale protrazione della locazione, il giudice deve soppesare gli opposti interessi fra le parti. L’esistenza di una licenza edilizia costituisce un serio interesse per la parte locatrice onde riprendere possesso del bene locato, mentre una lunga locazione permette all’inquilino di postulare una protrazione se dimostra oltretutto di aver cercato inutilmente ubicazioni alternative. Le difficoltà di traslocare un’attività medica devono altresì essere considerate e il giudice può stabilire una protrazione unica e definitiva.

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