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Raccolta di giurisprudenza

E' possibile consultare parzialmente la raccolta prendendo visione delle massime allestite dai curatori. La raccolta, il cui testo fa stato, è ottenibile inoltrando richiesta alla Divisione della giustizia.



Data Titolo Articolo
12.10.2006 La disdetta notificata al conduttore di locali commerciali allo scopo di vendere il bene locato senza la pendenza di contratti di locazione è valida - Protrazione della durata massima prevista dalla legge - Nessun adeguamento della pigione per il periodo di protrazione Art. 271 cpv. 1, art. 272 e art. 272c CO
27.09.2006 Riduzione di pigione a seguito di malfunzionamento dell'ascensore (accordata) Art. 259 e segg. CO
26.09.2006 Non è data la competenza dell'Ufficio di conciliazione in caso di sfratto successivo ad una disdetta straordinaria Art. 274a CO
19.09.2006 Definizione di una clausola contrattuale stipulata fra il precedente proprietario ed il conduttore - Validità della disdetta inviata al nuovo locatore in base a tale clausola Art. 261 CO
08.09.2006 Disdetta valida per la prima scadenza utile e protrazione della locazione Art. 266a, art. 266d e art. 272 CO
05.09.2006 Esistenza di un contratto di locazione fra le parti, addebito delle spese accessorie e notifica dei difetti alla riconsegna dell'ente locato Art. 253 CO, art. 257c CO e art. 267a CO
11.08.2006 Verifica dello stato del bene locato alla fine della locazione e notifica dei danni Art. 267a CO
04.08.2006 Protrazione della locazione in caso di disdetta per urgente bisogno proprio (ammessa) Art. 272 CO
18.07.2006 In caso di difetto del bene locato, al locatore deve essere impartito un termine congruo per risolverli Art. 259 e segg. CO
06.07.2006 Presupposti per l'applicazione della norma Art. 266g CO

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