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Repubblica e Cantone Ticino Dipartimento delle finanze e dell'economia |
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Divisione delle contribuzioni Ufficio tassazione delle persone giuridiche 6501 Bellinzona www.ti.ch/fisco |
27.04.2024 | ||
| TUI - ricomposizione particellare | |||
TUI - ricomposizione particellare
| Stato | Scheda valida per gli anni di tassazione | Scheda valida per le tassazioni effettuate |
| Attiva |
Data di pubblicazione: 29.04.2020
| Stato | Attiva |
| Data di pubblicazione: | 29.04.2020 |
L'art. 125 lett. d LT introduce un'eccezione all'art. 124 cpv. 2 lett. b LT e prevede il differimento dell'imposizione degli utili immobiliari nei casi di permute avvenute nell'ambito di provvedimenti urbanistici o di razionalizzazione dell'uso del suolo.
Sono differiti tutti gli interventi avvenuti in applicazione della legge cantonale sul raggruppamento e la permuta dei terreni del 23 novembre 1970 (LRPT):
- il raggruppamento (titolo I della LRPT);
- la permuta (titolo II della LRPT);
- la rettifica di confini (titolo III della LRPT);
- norme varie (titolo IV della LRPT): le ricomposizione particellari nell'ambito di procedure di espropriazione o di espropriazioni imminenti.
Le permute concluse fra le parti tramite contratto di diritto privato di principio non beneficiano del differimento. Tuttavia, secondo la giurisprudenza, può essere concesso il differimento se esiste un interesse pubblico che giustifica l'operazione, cioè se la stessa ha lo scopo di conseguire un uso del suolo più razionale e, se una delle parti avesse inoltrato una domanda ex art. 83 LRPT, il perito distrettuale l'avrebbe verosimilmente accolta.
Sono inoltre differiti:
- trasferimenti di proprietà che avvengono nell'ambito di piani di quartiere, giusta la legge sullo sviluppo territoriale del 21 giugno 2011 (LST);
- le ricomposizioni particellari nell'ambito di procedure di espropriazione o di espropriazioni imminenti, giusta la legge federale sulle strade nazionali dell'8 marzo 1960 (LSN) e la legge federale sulle ferrovie del 20 dicembre 1957 (Lferr);
- gli arrotondamenti di poderi agricoli, che avvengono attraverso permute private e che mirano ad un'ottimizzazione dello sfruttamento aziendale e ad un miglioramento dal punto di vista geometrico-topografico.
Riferimenti
A. SOLDINI-A. PEDROLI, L'imposizione degli utili immobiliari, Commentario degli articoli da 123 a 140 LT con un'appendice sulle norme di procedura e transitorie, Giampiero Casagrande editore, Lugano 1996, pagg. 124-127
A. SOLDINI-A. PEDROLI, L'imposizione degli utili immobiliari, Complemento al Commentario degli articoli da 123 a 140 LT con un'appendice sulle norme di procedura e transitorie, Giampiero Casagrande editore, Lugano 2003, pagg. 89-92
Sentenza CDT 80.2007.82 del 05.03.2008
BASI LEGALI
| Legge | Art. | Cpv. | Lett. | |
|---|---|---|---|---|
| LT | 125 | d | ||
| LT | 124 | 2 | b | |
| LRPT | ||||
| LST | ||||
| LSN | ||||
| Lferr |
Restano riservate eventuali modifiche legislative, di prassi o di giurisprudenza, intervenute dopo la data di pubblicazione
