Repubblica e Cantone Ticino Dipartimento delle finanze e dell'economia
Divisione delle contribuzioni Ufficio tassazione delle persone giuridiche 6501 Bellinzona www.ti.ch/fisco		05.05.2024
TUI - deducibilità dell'indennità per la rescissione anticipata di un mutuo

TUI - deducibilità dell'indennità per la rescissione anticipata di un mutuo

Stato	Scheda valida per gli anni di tassazione	Scheda valida per le tassazioni effettuate
Attiva		dal 04.09.2020

Data di pubblicazione: 15.09.2020

Stato	Attiva
Scheda valida per le tassazioni effettuate	dal 04.09.2020
Data di pubblicazione:	15.09.2020

Il pagamento di un indennizzo per la rescissione anticipata di un mutuo ipotecario:

in vista della vendita dell'immobile (il nuovo proprietario dell'immobile non intende riprendere il debito) rappresenta un costo di vendita deducibile dalla TUI. Esso serve infatti all'estinzione del debito con il vecchio istituto ipotecario;
in vista della conclusione di un nuovo contratto, a condizioni più vantaggiose, con lo stesso creditore rappresenta un costo di finanziamento deducibile dall'utile ordinario. Esso sarà stabilito in funzione della differenza fra i tassi d'interesse e della durata residua del contratto;
in vista della conclusione di un nuovo contratto con un altro creditore, oppure senza negoziazione di un nuovo mutuo, rappresenta un costo deducibile dall'utile ordinario.

Riferimenti

Sentenza TF 2C_1148/2015 del 03.04.2017

Sentenza TF 2C_1165/2014 del 03.04.2017

Sentenza CDT 80.2008.118 del 20.11.2008

BASI LEGALI

Legge	Art.	Cpv.	Lett.
LT	134	1

Restano riservate eventuali modifiche legislative, di prassi o di giurisprudenza, intervenute dopo la data di pubblicazione

Repubblica e Cantone Ticino