Valore
il valore metrico del terreno risulta dal confronto dei prezzi medi di oggetti analoghi in zone paragonabili
(art. 17 L.St. cpv. 1)

Zone di PR
I valori applicabili ai terreni sono suddivisi secondo le zone stabilite dal Piano Regolatore comunale (PR)

Correttivi
Il valore del terreno può essere aumentato o diminuito applicando dei correttivi, per:
* grado di urbanizzazione (accessi, allacciamenti, ecc)
* esposizione del terreno
* configurazione
* superficie insufficente per sfruttamento ideale
* travaso di indici
* proprietà coattiva
* servitù
* immissioni moleste
* carico ambientale (vicinanza strade, ferrovie, ecc)
* sovrasfruttamento
* divieto di costruzione
* limitazione di destinazione

Suddivisione zone di PR (val.)
In alcuni casi le stesse zone di PR sono state suddivise in zone di valore (val.). E' possibile che alcuni correttivi d'impatto generale (es. carico ambientale) siano già considerati nel valore applicato alla zona specifica.


Esempio